一个决定改变一生，聊聊我们九月在泰国普吉岛的海外置业之旅
从普吉岛回来已经有将近一个月了，一直在想和大家倾诉下我在过去一个月里的经历，因为直到现在，恍惚间仍然在感叹自己的决定太过突然，甚至有种做梦的感觉。
金秋九月，我与好友鹏鹏一家，怀着兴奋而又忐忑的心情，踏上了北京飞往泰国普吉岛的航班。这趟出行，我们跟周围朋友都是冠以度假之名，但实际上我们还有一个不敢让他们知道的目的，我们准备在这个美丽的度假胜地买房子，也就是海外置业。
乘坐的大韩航空机票，具体感受后续会说
对于普吉岛，我们并不是第一次涉足。早在前年，我和好友一家就曾来到这里度假。当时我们选择的是纯自由行，在网上租了车和导航，自己开车绕着这个美丽的小岛，度过了美妙而回味无穷的一段旅途。当时就想过这里肯定不止来这一次，以后有机会一定还会再来。
谈到海外置业，也不得不说下我们的情况：我们都是北京土著，本身在市里有套老宅，一直和老人一起住，年轻的时候从来没有想过买房的事，错过了北京房价几千一平米的时候，等快要结婚，想买房的时候才发现已经为时太晚，好在老婆也算是发小，在老宅做了二十多年邻居一块长大的，本身也比较孝顺，对拥有自己房子的要求不是太在意，婚后也一直和老人在同一个屋檐下，由于性格的原因，我俩准备一直丁克，没有孩子的牵绊，房子也便不算是刚需了。
这几年我的工作也算是顺风顺水，比起同龄人来说还算有了一点值得炫耀的积蓄，随着这几年对于经济形势的了解，感觉钱在手里如果不去做点事情，那就会是持续贬值，我俩都不是那种随意挥霍的人，想把手里的资金最大限度的去利用起来，投资一点实业。但如果要用这些积蓄在北京买房，那绝对就是在作死，于是，我们想到了海外置业。
为什么想到在泰国买房，这其实也算有点情结在里面。我和老婆第一次出国旅游就是去的泰国，所谓先入为主，而且泰国人给我们的感觉就是很热情很实在，作为佛教国家，有信仰的民族，比起欧美来说，对待华人的态度算是最好的。还有最主要的原因就是：老婆喜欢。
想在泰国买房，也是因为在网上看到有人写过相关经历，并且查询过相关的资料，对于泰国的房产有了一些了解之后，才做出了决定。最终促成这次出行的，也是因为认识了几个在普吉岛做房地产的中介朋友，聊过一段时间后，彼此之间在思想上擦出了一些火花，才决定利用年假的机会，去实地考察，毕竟之前都是以旅游为目的出行，感觉肯定是不一样的。
我们这次选择的是大韩航空，经首尔转机。其实比起北京直飞或者其他地方转机来说，飞行距离和时间上都要长很多，但我们选择的原因很简单，一是票价便宜（典型苦出身，有钱也不会享受的命），二是老婆在新罗、乐天网店订购了一批货，要在首尔仁川机场取……
中午1点半，我们在首都机场T2登上了飞机，大韩的机舱，座位间距离比之前我们坐过的很多飞机都宽敞，背板电视里发现了很多新片，当时刚上映的《终结者五》都已被收录，这也陪伴了我们度过了漫长的几个小时。
从北京飞首尔时长一个半小时，到达仁川机场有2个小时的转机时间，老婆一点都没浪费，全贡献给了各个免税店……
从首尔飞普吉时间长达5个半小时，我们在看电影和聊天中度过，倒也没觉得多漫长。
凌晨12点，我们抵达了普吉国际机场，普吉我们终于又回来了！两年时间没来，感觉这里还是老样子。我们这次办落地签出关，把材料递进去，没两分钟就办好了，出关也是专门通道，和旅游团的分开，从填表办签到出关没用5分钟。
取行李之后，我们依照上次的经验，在网上租了辆车，办好手续，提车，装导航，直奔酒店而去。
这就是陪伴我们此次行程的功臣，话说普吉没车就等于没脚，真的很不方便
此次入住的酒店，准确说应该叫别墅，是我们在网上认识的一个大哥自己经营的，也是北京人，两口子过腻了城市生活，跑海岛隐居来了，这倒也和我们的生活理念类似，只不过我们还没有那么大的勇气。
别墅外景
宽大的游泳池，看见就有种要往里跳的感觉，无奈我们都是旱鸭子，有其他客人在泳池里扑腾
别墅还自带厨房，就和在家里住一样，一起住的一个哥们担任了大厨，大家在海外一起做饭也倍感温馨，晒一张我们在厨房忙活的照片
下面进入此行的正题，因为是奔着海外置业的目的来的，我们联系了几家中介看房，包括经营别墅的这两口子。之前在网上也了解了很多泰国买房的信息，这里房产有公寓和别墅两种，公寓可以随便买，而且是永久产权，我们看了几处公寓，每间房的面积都很小，户型也都差不多。
在参观其中一个项目样板间的时候，正好赶上中介带一拨中国人过来看房，我们也一块过去凑了凑份子，一聊还是北京的，不关注不知道，看来这边房产真的要火起来了。
忙活了一天，看了这些公寓，感觉有些挑花了眼，因为面积和户型基本上都一样，区别也就在地段和价格上。
为了能在有限时间里多考察些地方，我们几个中午饭都没顾上吃。这考察和纯度假的感觉真不一样，毕竟要花大笔钱投在上面，都想找个性价比最高的。看过几处公寓之后，我们真心感觉不太符合自己的意愿。我们也算是从大城市里走出来的，本身就住鸽子窝一样的单元楼，海外置业本身就图比北京房价便宜，而且跟家人朋友说起来也算高大上，要是再买一个30几平米的小屋，多少感觉有点掉面儿。
回到别墅，跟经营别墅的大哥一聊自己的想法，大哥来了句，买公寓干嘛，带你看别墅去！
大哥不出手，一出手就不同凡响，也所谓好事都留在最后，昨天回来后还在担心此行无终而归，今天就有了很大的收获。
这是我们看的第一处别墅，位于卡塔海滩附近
这是一个别墅小区，一共有21栋，有统一的物业来管理，小区里还有网球场，我们看过后感觉确实漂亮，也很高端大气，套内200多平米，带院子400多平，只是价格感觉略贵，有些超出自己当初的预算。
大哥又带我们来到了另一处，在拉威海滩附近，老婆看过之后，就迈不动腿了……
开发商老板正好在，大哥还给提供了翻译，这处别墅也是一个小区，分为一期和二期，一共也有20几栋，有两卧室和三卧室两种户型，统一物业管理，在房主不住的时候，物业还可以代为出租管理，返给房主租金。老婆在别墅里面兴致勃勃的转悠了好久，看来真是对上眼儿了。
既然看上了，我们就决定跟开发商往深了谈谈，这个开发商还是很有实力，除了这里之外，在普吉卡塔海滩有即将开盘的公寓，并且在曼谷、清迈等大城市，也都有他们的盘子。关于我们买的一些顾虑，开发商都给出了解释，原来他们就可以帮助注册公司，泰方股东就是开发商自己，注册之后会和房主签订一份协议，将开发商所持的股权转让给房主，这样公司的股权就都成为了房主所有，也就是说，以公司名义买的别墅，百分之百产权都归我们所有了。
小区里一期的别墅都已经卖出去了，包括刚发的照片，都是别人已经买完的，我们可选择的只有二期，现在还没盖好，预计是在明年年初交工，价格也正好在我们预算之内。跟开发商虽然语言不通，但有大哥提供的翻译，聊得也很是愉快，因为本身这次过来就不想空手而回，跟老婆商量了一下，果断决定：买！
我们看上的是二期一套三居室别墅，户型和我们刚看过的现房一模一样，在二期里面算是位置最好的，一出自己的家门就是一个在建的大花园。
既然要买，就得先熟悉一下流程，在泰国买房其实和国内差不多，首先是和开发商签购房协议，因为我们是要买别墅，所以要先帮我们注册公司，需要去律师事务所办理手续，开发商帮我们约好了律师，第二天11点见面。
回到别墅，这一宿都在兴奋中度过，一个是对接下来办理流程的担心，因为确实是我人生中第一次买房，而且还是在海外买房，多少有些紧张，再有当然就是对未来的期待，哥们也算是在海外有大别墅的人了！这听起来多TMD高大上！
第二天，我们如约去见律师，在普吉国际律师事务所，看名字挺大气，实际上就在街边有一个不起眼的小门脸，我们开车错过了两趟才找到……
和律师在协议上签字，见证历史的一刻
注册公司过程很简单，因为开发商和事务所是长期合作关系，作为房主需要做的就只是在文件上签字，开发商也出示了一份放弃股权的证明，将自己这部分股权放弃，对于这家公司，我们属于百分之百控股。
这家公司虽然是为了我们买房而注册的，但也算是正规公司，需要在政府备案的，注册过程需要大概两到三周时间，才能下发正式执照。买房顺便又当了老板（虽然是空壳公司），这其实也挺出乎我们意料的！我们在的期间肯定是赶不上拿执照了，一切都委托给了大哥，由他和开发商协调。
回到开发商办公室，我们先签购房协议，因为是以公司名义买，需要填写公司的信息地方先空着，等拿到公司注册号之后，再填上去，其他我是该签字的地方签字，复印护照、签证，还有最重要的就是，交订金。
因为我们的房子还没有盖好，现在不用付全款，等盖好之后，开发商通知交房，再验房、打全款、领房契。收房之前需要付的就是订金和首付，我们用现金付了订金，5万泰铢，首付款需要是全款的25%，必须要从国内银行做海外汇款到泰国开发商的账户，好在我们开通了中国银行的网银，直接网上电汇，我们晚上汇的钱，第二天下午就接到开发商的通知到账了，真的很方便。
这就是我们未来的别墅，真心盼望快点见到他完工后的模样
此行最大的事情搞定了，接下来终于可以放松的玩了，大哥帮我们订了几个出海的行程，玩的很嗨！
总结一下此次行程，收获最大的当然就是买了我人生中的第一套海外别墅，所谓一个决定改变一生，以后和泰国普吉算是分不开了，现在每天都在期待收房。
另外一个收获就是结识了帮我们买房的北京大哥，热心而且实在，如果没有大哥在中间的协调，我们真不知道这趟能否投资成功，这或许就是传说中的缘分，还有，大哥经营的别墅无论外观还是服务真的很高端，有面儿，大赞！
—— ——选自客户真实的记录
