另外，从2017年9月开始，中国个人及其控制的公司在100个国家和地区开设的银行账户信息(截至到2016年底的信息)将会主动呈报于中国税务机关。其中被众多投资者熟悉的离岸地以及欧洲国家和地区：百慕大、开曼群岛、塞舌尔、卢森堡、英国、法国、德国、瑞士、澳大利亚、加拿大、日本、新加坡、马来西亚、香港、澳门等。海外金融账户注册和交易也再也不会像以前那样“任性”。面对CRS自动交换后的巨大冲击，巨额资产又将何去何从？

两个都同意实施CRS的国家，根据AEOI标准（银行自动交换信息）开展金融账户涉税信息自动交换。即A国（地区）金融机构通过尽职调查程序识别B国（地区）税收居民个人和企业在A国的所有金融资产，然后将这些资产报送给B国。再由B国（地区）税务主管当局对这些资产进行税务审查。

如 何 应 对？

当务之急最佳的方法就是，找一个靠谱，不受CRS管辖的国家才是王道！那就不得不提泰国了，距离中国近，且符合要求的国度。

泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一。而且还是一个无财产税、遗产税、赠与税，最佳离岸税务天堂。在泰国置业无疑一个将海外置产优化且透明化的好办法，且在泰国房产投资优势众多，不仅增值稳定，且投资回报率达6%-10%。近几年来十分受到了很多海外投资者的青睐。

泰 国 房 产 如 何 成 为 投 资 者 的 避 风 港？

在人民币贬值、国内资产荒出现多重因素的重作用下，中国的投资客开始将目光看向世界，东南亚作为中国最近的地区，房产市场投资成为转移资产的新途径。国内的高净值人群，开始发现了资产保值的重要性。海外投资中，泰国不动产成为了他们配置资产的首选。

泰国经历了多年的发展，房产和旅行口碑享誉全球，使其成为了跨境资产投资的绝佳选择。除了文化和地理的优势之外，低首付、高收益、永久产权、资产保值都是投资者选择的理由。

很多投资者都知道，在配置资产的时候，不能把鸡蛋放在同一个篮子里，而且选择篮子的时候，尽可能地选择牢固的；而在当下，一边是需要应对的人民币波动增大的压力，另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担，其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。

根据数据显示，中国买家在泰国购房欲望极高，在过去一年中泰国指数飙升了180%，最热门的投资目的地是普吉岛、曼谷、芭堤雅，预估未来泰国房产市场会大大的受益于中国投资者的投资热潮。

目前，泰国房地产市场以高速增长的趋势发展，从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区公寓价格平均每年上涨10%左右，相对来说房产市场泡沫较少。泰国政府也正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地，希望2020年之前，能够吸引近百万外国退休人士。

泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局大力的推动下，成为了泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为了很多华人理想的度假胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”，早早的就在泰国置业，享受这里优美的环境。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地，同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。自实行养老签证后，泰国房地产市场稳步回升，泰国房产的价格也在逐年上涨。

目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。数据显示，在泰国购房的客户主要来自北京、上海、江苏、浙江、广东、香港、新加坡等城市，他们认为泰国房价仍比他亚洲主要城市便宜，生活配套设施齐全，国际化程度高；购房面积即为使用面积，无公摊面积费，过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租，投资回报率较高等是吸引他们来投资泰国房地产的主要因素。

永久产权、房价涨势可观、轻松办理养老签证、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高质量的医疗服务等优势，让泰国房产投资越来越受关注。全球资产配置逐渐成为中国高净值人群的关注热点，中国人海外资产配置仍以房产为主，放眼众多国家，对于国人而言，泰国无疑是房产投资高性价比的理想国家。

合理配置财富，已经成为高净值人群必须正视的问题，刻不容缓！